страхования как способ обеспечения исполнения обязательств
Возврат задатка при прекращении обязательства после начала его исполнения не соответствует правовому характеру задатка как одного из способов исполнения обязательства. Поскольку при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон задаток не реализует свои функции (обеспечительную и платежную), в силу пункта 1 статьи 381 ГК РФ задаток должен быть возвращен.
Так, при взыскании двойной суммы задатка со стороны, ответственной за неисполнение договора, суд вправе по заявлению ответчика снизить размер половины указанной суммы в соответствии с положениями статьи 333 ГК РФ.
При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела.
Решение ситуации в судебной практике
Основные черты независимой гарантии
Кассационное определение Омского областного суда от 20.10.2010 N 33-6604/2010
У ОАО отсутствуют правовые основания для удержания изготовленного для ООО оборудования в рамках договора поставки до момента оплаты ООО суммы задолженности по арендной плате, так как объектом удержания может быть только вещь, выступавшая предметом обеспечиваемого кредитором обязательства.
Прекращение договора поручительства
Наличие оснований для применения статьи 333 ГК РФ определяется судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.
Из содержания пункта 1 статьи 380 ГК РФ следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток.
При этом предполагается, т.е. признается достоверным, пока не доказано обратное, тождественность размеров ответственности поручителя и должника, а значит, и полное поручительство.
Решение ситуации в судебной практике
Прекращение поручительства в интересах поручителя
Организация, являющаяся кредитором, передала право требования долга по договору возмездного оказания услуг другой организации, владеющей автостоянкой.
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.08.2012 по делу N А09-724/2012
В связи с этим в силу ст. 401 ГК РФ такая ответственность по общему правилу может быть возложена на соответствующее лицо только при наличии его вины в неисполнении договора, и такое лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения договора.
Постановление ФАС Уральского округа от 09.06.2011 N Ф09-2381/11-С5
Кредит был обеспечен банковской гарантией другого банка. То есть кредитор выступал в качестве бенефициара по банковской гарантии.
Правом уменьшения размера неустойки наделен только суд, который может воспользоваться этим правом в тех случаях, когда подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК).
Существенные условия • п. 3 ст. 361 ГК РФ Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы. • п. 4 ст. 368 ГК РФ В независимой гарантии должны быть указаны: дата выдачи; принципал; бенефициар; гарант; основное обязательство, исполнение по которому обеспечивается гарантией; денежная сумма, подлежащая выплате, или порядок ее определения; срок действия гарантии; обстоятельства, при наступлении которых должна быть выплачена сумма гарантии. В независимой гарантии может содержаться условие об уменьшении или увеличении суммы гарантии при наступлении определенного срока или определенного события.
1. невнесение арендатором более двух раз подряд платы за арендованное имущество является основанием для расторжения договора со стороны арендодателя;
Абз. 2 п. 1 ст. 359 ГК РФ
По смыслу закона такие изменения должны касаться основных существенных условий кредитного договора, в том числе увеличения суммы основного договора или изменения срока его исполнения, повышения размера процентов, изменения цели кредитования.
Суд, ссылаясь на п. 3 ст. 380 ГК РФ, пояснил, что аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную в счет причитающихся платежей.
Решение ситуации в судебной практике
Из смысла содержания прав и обязанностей сторон договора поручительства следует, что поручитель никогда не получает встречное предоставление при заключении договора.
Существенные условия договора поручительства в обеспечение исполнения обязательств застройщика. (Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214 -ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации. » ) Статья 15. 1. Обеспечение исполнения обязательств по договору поручительством 1) субсидиарная ответственность поручителя перед участником долевого строительства по обязательству застройщика по передаче жилого помещения по договору в размере цены договора, но не менее суммы, рассчитанной исходя из общей площади жилого помещения, подлежащего передаче участнику долевого строительства, и показателя средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в субъектах Российской Федерации, который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и (или) реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, и подлежит применению для расчета размеров социальных выплат для всех категорий граждан, которым указанные социальные выплаты предоставляются на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств федерального бюджета, на дату заключения договора поручительства. Поручитель отвечает перед участником долевого строительства в том же объеме, что и застройщик, включая предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени); 2) переход прав по договору поручительства к новому участнику долевого строительства в случае уступки прав требований по договору; 3) срок действия поручительства, который должен быть не менее чем на два года больше предусмотренного договором срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства; 4) согласие поручителя на возможные изменения обязательств по договору, в том числе на изменения, влекущие за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя; 5) обязательство поручителя об уведомлении участника долевого строительства в случае досрочного прекращения поручительства в порядке, предусмотренном частью 3 настоящей статьи.
Основания возникновения залога n n Залог возникает в силу договора или закона Закон, предусматривающий возникновение залога, должен содержать указание на то, в силу какого обязательства и какое именно имущество должно признаваться находящимся в залоге.
В случае прекращения по соглашению сторон обязательства до начала его исполнения, а также во всех иных случаях неисполнения договора, сторона, выдавшая аванс, вправе требовать его возвращения;
При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2012 г. № 14 «Об отдельных вопросах практики разрешения споров, связанных с оспариванием банковских гарантий» П. 1 В связи с этим судам следует учитывать, что неуказание в банковской гарантии всех условий обязательства, обеспеченного гарантией, не является основанием для ее оспаривания. Положение об указании в банковской гарантии обеспеченного обязательства следует считать соблюденным и в том случае, если из содержания гарантии можно установить, кто является должником по обеспеченному обязательству, указана сумма, подлежащая уплате гарантом при предъявлении бенефициаром соответствующего требования, и в гарантии содержится отсылка к договору, являющемуся основанием возникновения обязательств принципала перед бенефициаром, либо указан характер обеспеченного гарантией обязательства.
Задаток является одной из мер гражданской ответственности, применяемой в случае нарушения одной из сторон договорных обязательств.
При этом доля поручителя, признанного банкротом, распределяется на остальных сопоручителей.
Правомерно ли начислять арендную плату за период, когда арендатор не имел возможности пользоваться помещением, с момента ограничения доступа в помещение и до окончания договора аренды?
Представление требования Поручительство Независимая гарантия 1. Письменная форма; 2. Документы, указанные в гарантии.
1. Для реализации права удержания вещи кредитору не требуется, чтобы возможность удержания вещи должника была предусмотрена договором.
Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГКРФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).
По мнению суда, действующее гражданское законодательство, а именно статья 368 ГК РФ, дает понятие банковской гарантии, из смысла которой следует, что правоотношения сторон по данной односторонней сделке носят самостоятельный характер, а значит, и споры, возникающие в связи с исполнением, являются предметом самостоятельного рассмотрения.
Постановление ФАС Московского округа от 27.06.2011 N КГ-А40/6335-11
Кроме того, задаток служит доказательством заключения договора, а также способом платежа, поскольку задаток выплачивается именно в счет платежей по договору.
К поручителю, исполнившему обязательство, переходят права кредитора по этому обязательству и права, принадлежавшие кредитору как залогодержателю, в том объеме, в котором поручитель удовлетворил требование кредитора.
Отличия между задатком и авансом
В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, поэтому независимо от того, как обязательство исполнено либо вообще не возникло, сторона, получившая соответствующую сумму, обязана ее вернуть.
Когда кредитору со стороны должника или поручителя было предложено надлежащее исполнение обязательства, однако кредитор по каким-либо причинам отказался принять предложенное исполнение.
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 25.07.2013 по делу N А56-46946/2012
Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.05.2011 N 17АП-3567/2011-ГК
Постановление Пленума Верховного суда РФ №7
Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.
Требование досрочного исполнения обязательства n n n Право требования досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства у залогодержателя возникает, если: предмет залога выбыл из владения залогодателя не в соответствии с условиями договора о залоге; залогодатель нарушил правила о замене предмета залога; произошла утрата предмета залога при обстоятельствах, за которые залогодатель не отвечает; залогодатель нарушил правила о последующем залоге; залогодатель не выполнил свои обязанности, связанные с содержанием и сохранностью оставленного у него заложенного имущества; залогодатель нарушил правила о распоряжении заложенным имуществом.
Постановление ФАС Уральского округа от 15.08.2013 N Ф09-8381/13 по делу N А60-6325/2013
Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81
Поскольку статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения именно денежного обязательства, положения указанной нормы не применяются к отношениям сторон, не связанным с использованием денег в качестве средства платежа (средства погашения денежного долга). Например, не относятся к денежным обязанности по сдаче наличных денег в банк по договору на кассовое обслуживание, по перевозке денежных знаков и т.д.
Если продавец, получивший сумму предоплаты, не исполняет обязанность по передаче товара в установленный срок, то покупатель вправе потребовать передачи оплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар, не переданный продавцом;
Срок действия гарантии В силу ст. 168 ГК РФ гарантия сроком действия менее или равная сроку РФ действия обеспечиваемого контракта является ничтожной , т. к. изначально не выполняет свою обеспечительную функцию и не порождает соответствующие ей правовые последствия. Однако, рассматривая срок действия банковской гарантии необходимо принимать во внимание, что участники гражданского оборота свободны в установлении своих гражданских прав и обязанностей. Стороны определяют условия договора по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом (п. 4 ст. 421 ГК РФ). ( См. , например: Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 31 мая 2005 г. № 929/05; Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 августа 2009 г. № 11031/09; Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 декабря 2009 г. № ВАС-11031/09. )
Объем ответственности п. 2 ст. 363 ГК РФ Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. ст. 377 ГК РФ Предусмотренное независимой гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром ограничено уплатой суммы, на которую выдана гарантия. Ответственность гаранта перед бенефициаром за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательства по гарантии не ограничена суммой, на которую выдана гарантия, если в гарантии не предусмотрено иное.
Размер ответственности поручителя зависит от объема принятых им на себя обязательств, от того, является ли поручительство полным либо частичным.
чрезмерно высокий процент неустойки,
Рассмотрение требований по независимой гарантии Ст. 375 ГК РФ 1. По получении требования бенефициара гарант должен без промедления уведомить об этом принципала и передать ему копию требования со всеми относящимися к нему документами. 2. Гарант должен рассмотреть требование бенефициара и приложенные к нему документы в течение пяти дней со дня, следующего за днем получения требования со всеми приложенными к нему документами, если требование признано им надлежащим, произвести платеж. Условиями независимой гарантии может быть предусмотрен иной срок рассмотрения требования, не превышающий тридцати дней. 3. Гарант проверяет соответствие требования бенефициара условиям независимой гарантии, а также оценивает по внешним признакам приложенные к нему документы.
Отсутствие в банковской гарантии указания бенефициара, которому она выдана, не является основанием для признания ее недействительной.
Размер законной неустойки может быть изменен соглашением сторон лишь в сторону увеличения, если это не запрещено законом (п. 2 ст. 332).
Если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон либо кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера неустойки либо действовал недобросовестно, размер ответственности должника может быть уменьшен судом по этим основаниям в соответствии с положениями статьи 404 ГК РФ, что в дальнейшем не исключает применение статьи 333 ГК РФ.
В настоящее время банк уступает права по кредиту третьему лицу.
- обеспечиваемое удержанием обязательство не было исполнено должником в срок.
значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства,
обязательства
Уменьшение неустойки
Указанные в статье 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необосновано взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами, и подлежащие возврату из соответствующего бюджета.
Основная цель задатка - предотвратить неисполнение договора (статья 329 ГК РФ).
Последствия неисполнения обязательства, по которому производится предоплата
К отлагательным условиям, обуславливающим вступление договора поручительства в силу, могут быть отнесены такие обстоятельства, как заключение кредитором с должником или третьими лицами иных обеспечительных сделок (например, договора ипотеки), изменение состава участников или органов управления общества-поручителя или должника и т.п.
Решение ситуации в судебной практике
Постановление Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42
Обеспечительный платеж
Право на удержание имущества арендатора может возникать лишь в том случае, когда такое имущество оказалось во владении кредитора на законном основании, то есть возможность удержания не может быть следствием захвата имущества помимо воли должника.
Поскольку в силу п. 1 ст. 330 ГК РФ по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков, он мог в опровержение заявления ответчика о снижении неустойки представить доказательства, свидетельствовавшие о том, какие последствия имели подобные нарушения обязательства для кредитора, действовавшего в гражданском обороте разумно и осмотрительно при сравнимых обстоятельствах, в том числе основанные на средних показателях по рынку (изменение процентных ставок по кредитам или рыночных цен на определенные виды товаров в соответствующий период, колебания валютных курсов и т.д.).
Решение ситуации в судебной практике
Лица, совместно давшие поручительство, отвечают солидарно, если иное (ответственность в долях) не предусмотрено договором поручительства.
Постановление ФАС Поволжского округа от 03.11.2009 по делу N А57-24482/2008
Решение ситуации в судебной практике
- был подписан договор уступки прав по банковской гарантии.
Основные черты независимой гарантии
Отличия между задатком и авансом
Удержание является правомерным при наличии одновременно следующих условий:
значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств;
Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.
Права поручителя, исполнившего обязательство
В связи с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника.
Такую неустойку следует рассматривать как обеспечение исполнения поручителем своих обязательств.
Заявление ответчика о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства само по себе не является признанием долга либо факта нарушения обязательства.
Решение ситуации в судебной практике
Банковская гарантия ст. 368 ГК РФ Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.
Основные черты независимой гарантии
Предмет залога n n n Предметом залога могут быть вещи, ценные бумаги, иное имущество и имущественные права. Предметом залога не могут быть требования, носящие личный характер (в частности требования об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью), а также иные требования, залог которых запрещен законом. Залог может устанавливаться в отношении требований, которые возникнут в будущем, при условии, если стороны договорятся о размере обеспечения залогом таких требований.
Договор поручительства может быть заключен под условием.
Ипотека жилых домов и квартир n n n Ипотека распространяется на предназначенные для постоянного проживания индивидуальные и многоквартирные жилые дома и квартиры, принадлежащие на праве собственности гражданам или юридическим лицам. Ипотека индивидуальных и многоквартирных жилых домов и квартир, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается. Гостиницы, дома отдыха, дачи, садовые домики и другие строения и помещения, не предназначенные для постоянного проживания, могут быть предметом ипотеки на общих основаниях.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.05.2012 по делу N А21-9226/2011
После просрочки арендной платы арендодатель ограничил арендатору доступ в арендуемое помещение (изъял магнитные карты-ключи), а по окончании действия договора аренды выставил претензию об оплате аренды за весь период действия договора.
Статья 380 ГК РФ дополнена пунктом 4 следующего содержания:
Это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения (п. 1 ст. 380 ГК).
Залог товаров в обороте и переработке n n n Залогом товаров в обороте признается залог товаров с оставлением их у залогодателя и с предоставлением залогодателю права изменять состав и натуральную форму заложенного имущества (товарных запасов, сырья, материалов, полуфабрикатов, готовой продукции и т. п. ) при условии, что их общая стоимость не становится меньше указанной в договоре о залоге. Уменьшение стоимости заложенных товаров в обороте допускается соразмерно исполненной части обеспеченного залогом обязательства. Залогодатель товаров в обороте обязан вести книгу записи залогов, в которую вносятся записи об условиях залога товаров и обо всех операциях, влекущих изменение состава или натуральной формы заложенных товаров, включая их переработку, на день последней операции.
2. Кредитор не лишается права удерживать находящуюся у него вещь даже в тех случаях, когда после того, как эта вещь оказалась у кредитора, права на нее приобретены другим лицом (не должником).
Правила статьи 333 ГК РФ и пункта 6 статьи 395 ГК РФ не применяются при взыскании процентов, начисляемых по статье 317.1 ГК РФ.
Постановление Пленума Верховного суда РФ №7
Апелляционное определение Оренбургского областного суда от 07.02.2013 по делу N 33-912/2013
Положения статьи 333 ГК РФ с учетом содержащихся в настоящем постановлении разъяснений применяются к предусмотренным пунктом 2 статьи 381 Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).
Также между ОАО и ООО заключен договор поставки, в силу которого ОАО обязуется изготовить и поставить в адрес ООО оборудование.
Извещение поручителя об исполнении обязательства должником
Договор поручительства всегда будет являться экономически нецелесообразным, поскольку экономическая выгода для поручителя в нем отсутствует по определению. Оценка договора поручительства с точки зрения его экономической целесообразности применительно к ст. 10 ГК РФ противоречит существу договора поручительства, делает невозможными защиту прав кредитора и обеспечение стабильности гражданского оборота.
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.04.2012 по делу N А57-19475/2011
Условия исполнения банковской гарантии могут быть связаны только с документами, но не с фактами, в том числе подтверждающими неисполнение основного договора.
Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Последствия неисполнения обязательства, по которому выплачен аванс
Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81
Обязанности залогодателя при залоге прав 1) совершать действия, которые необходимы для обеспечения действительности заложенного права; 2) не совершать уступки заложенного права; 3) не совершать действий, влекущих прекращение заложенного права или уменьшение его стоимости; 4) принимать меры, необходимые для защиты заложенного права от посягательств со стороны третьих лиц; 5) сообщать залогодержателю сведения об изменениях, произошедших в заложенном праве, о его нарушениях третьими лицами и о притязаниях третьих лиц на это право.
Залог как способ обеспечения исполнения обязательств n n Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, задатком, банковской гарантией и другими способами. Залог является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, предусмотренных действующим законодательством.
ГК РФ предусмотрены специальные основания для расторжения договора аренды (ст. ст. 619 и 620 ГК РФ):
Довод организации о том, что удержание может быть использовано для обеспечения обязательства, связанного с оплатой вещи, компенсацией издержек или возмещением иных убытков, несостоятелен, ибо в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 359 ГК РФ в отношениях между предпринимателями ограничение, относящееся к содержанию обязательства, которое обеспечивается удержанием, не действует.
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума ВАС РФ N 14 от 08.10.1998
Даная документация не могла быть реализована в счет погашения долга истца, т.к. являлась принадлежностью возведенного объекта недвижимости и подлежала передаче управляющей или эксплуатирующей организации после заселения дома и оформления прав собственности на квартиры за конкретными гражданами или юридическими лицами.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
Непредъявление кредитором в течение длительного времени после наступления срока исполнения обязательства требования о взыскании основного долга само по себе не может расцениваться как содействие увеличению размера неустойки.
Основания прекращения независимой гарантии
Содержание и сохранность заложенного имущества n Залогодатель или залогодержатель в зависимости от того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное не предусмотрено законом или договором: 1) страховать за счет залогодателя заложенное имущество в полной его стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного залогом требования, - на сумму не ниже размера требования; 2) принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности заложенного имущества, в том числе для защиты его от посягательств и требований со стороны третьих лиц; 3) немедленно уведомлять другую сторону о возникновении угрозы утраты или повреждения заложенного имущества.
Возможность для сторон по своему усмотрению формулировать условие договора о неустойке.
Условие договора о действии поручительства до фактического исполнения обеспечиваемого обязательства не может рассматриваться как устанавливающее срок действия поручительства, поскольку не соответствует требованиям статьи 190 ГК РФ. В данном случае подлежит применению предложение второе пункта 4 статьи 367 ГК РФ.
4) исполнение по основному обязательству принципала принято бенефициаром без каких-либо возражений.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ФАС ЗСО от 01.03.2007 N Ф04-644/2007(32025-А70-17)
При этом согласие поручителя должно быть выражено прямо, недвусмысленно и таким способом, который исключал бы сомнения относительно намерения поручителя отвечать за должника в связи с изменением обеспеченного обязательства.
В этих случаях гражданами и юридическими лицами на основании статей 15, 16 и 1069 ГК РФ могут быть предъявлены требования о возмещении убытков, вызванных в том числе необоснованным взиманием сумм экономических (финансовых) санкций, если законом не предусмотрено иное.
страхования как способ обеспечения исполнения обязательств
Предметом удержания может быть только вещь, принадлежащая на каком-либо праве должнику, то есть чужая для кредитора вещь, при этом расходы по удержанию несет кредитор.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 24.07.2013 N 09АП-21991/2013 по делу N А40-40407/12-42-131
При наличии встречного однородного денежного обязательства российское законодательство предусматривает не удержание денежных средств, а возможность заявления о зачете в соответствии с правилами ст. 410 ГК РФ.
ООО договорная сумма оплачена полностью (150 000 руб.).
Уплата должником всей суммы долга сопоручителю, полностью исполнившему договор поручительства, по смыслу статьи 329 ГК РФ прекращает его регрессные требования к другим сопоручителям.
Гарант оценивает только документы, к нему поступившие, и не может выдвигать возражения, основанные на отношениях бенефициара (как кредитора) и принципала (как должника).
В том случае, если поручитель дал свое согласие отвечать за исполнение перед кредитором другого лица изменившегося основного обязательства, влекущего увеличение его ответственности, то поручительство не прекращается.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 05.07.2011 по делу N А82-11267/2010-10
ОАО предоставляет ООО недвижимое имущество на основании договора аренды.
При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Права и обязанности залогодержателя n n n n При залоге с оставлением заложенного имущества у залогодателя: не имеет права использования; не имеет права собственности; сохраняет залоговое право при переходе права собственности к третьему лицу; имеет право истребовать имущество из незаконного владения третьего лица; имеет право проверять наличие и сохранность имущества; может запрещать последующие залоги; имеет право реализовать имущество при наступлении срока исполнения обязательства; обязан возвратить залогодателю часть вырученной от реализации имущества суммы, превышающую размер долга.
Права и обязанности залогодателя n n n n n При залоге с оставлением заложенного имущества у залогодателя: имеет право владения предметом заклада; имеет право пользования предметом заклада; сохраняет право собственности; обязан обеспечить надлежащее хранение ; обязан страховать за свой счет; может отсуждать (передавать) заложенное имущество; имеет право истребовать имущество из незаконного владения третьего лица; имеет право требовать оставшуюся после уплаты долга вырученной от реализации имущества суммы. имеет право закладывать заложенное имущество;
В соответствии со ст. 372 ГК РФ принадлежащее бенефициару по банковской гарантии право требования к гаранту не может быть передано другому лицу, если в гарантии не предусмотрено иное.
Соотношение убытков и денежной суммы, внесенной в качестве задатка
Иск бенефициара к гаранту, отказавшемуся удовлетворить своевременно предъявленное требование об уплате денежной суммы, может быть заявлен в пределах общего срока исковой давности.
длительность неисполнения обязательства.
Ст. 376 ГК РФ Гарант имеет право приостановить платеж на срок до семи дней, если он имеет разумные основания полагать, что: 1) какой-либо из представленных ему документов является недостоверным; 2) обстоятельство, на случай возникновения которого независимая гарантия обеспечивала интересы бенефициара, не возникло; 3) основное обязательство недействительно; принципала, обеспеченное независимой гарантией, 4) исполнение по основному обязательству принципала принято бенефициаром без какихлибо возражений. 3. В случае приостановления платежа гарант обязан уведомить бенефициара и принципала о причинах и сроке приостановления платежа незамедлительно. По истечении срока, при отсутствии оснований для отказа в удовлетворении требования бенефициара гарант обязан произвести платеж по гарантии.
Соотношение неустойки и процентов по статье 395 ГК РФ
Постановление Президиума ВАС РФ от 18.10.2011 N 7242/11
Если обязательство перед кредитором будет исполнено одним из лиц, совместно давших поручительство, к нему переходит требование к должнику.
Заключение договора поручительства после наступления срока исполнения основного обязательства, не исполненного должником, не является основанием для признания такого договора недействительной сделкой.
Соотношение неустойки и процентов по статье 395 ГК РФ
По мнению суда, сославшегося на ст. 14 ГК РФ, из системного толкования п. 1 ст. 359 ГК РФ следует, что объектом удержания может быть только вещь, выступавшая предметом обеспечиваемого кредитором обязательства.
Когда продавец не исполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара и иное не предусмотрено договором, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами.
Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.07.2012 по делу N А63-6846/2011
При этом последствия в виде потери задатка либо уплаты его в двойном размере допустимы лишь в отношении стороны, которая совершила нарушение и ответственна за неисполнение договора.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.04.2015 N 13АП-6088/2015, 13АП-6428/2015 по делу N А56-75997/2014
Ответственность гаранта перед бенефициаром не ограничена суммой, на которую выдана гарантия, если в гарантии не предусмотрено иное.
Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81
Возможность взыскания неустойки за сам факт нарушения обязательства, когда отсутствует необходимость доказывать наличие убытков, причиненных таким нарушением;
Под изменением обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя без согласия последнего, следует понимать в том числе случаи, когда имеет место увеличение размера процентной ставки по кредитному договору, на которое поручитель своего согласия не давал.
ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ ПЛАТЕЖ
Правила пункта 6 статьи 395 ГК РФ не применяются при уменьшении неустойки, установленной за нарушение неденежного обязательства, если иное не предусмотрено законом.
Постановление ФАС Уральского округа от 12.08.2013 N Ф09-6488/13 по делу N А07-15964/2012
Поручитель также вправе требовать от должника уплаты процентов на сумму, выплаченную кредитору, и возмещения иных убытков, понесенных в связи с ответственностью за должника.
Решение ситуации в судебной практике
Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12 июля 2012 г. № 42 «О некоторых вопросах разрешения споров, связанных с поручительством» . п. 10 Если в договоре поручительства не упомянуты некоторые из условий обеспеченного обязательства (например, размер или срок исполнения обязательства, размер процентов по обязательству), но описано с достаточной степенью определенности, позволяющей суду установить, какое именно обязательство было либо будет обеспечено поручительством, либо в договоре поручительства есть отсылка к договору, регулирующему обеспеченное обязательство и содержащему соответствующие условия, то договор поручительства не может быть признан судом незаключенным. Если договор поручительства содержит только указание на основную сумму обеспеченного долга и в нем отсутствует условие о том, что поручительством обеспечены иные обязательства должника перед кредитором (например, обязательство по уплате процентов), судам следует исходить из того, что названное положение договора означает ограничение обеспечиваемых поручительством требований уплатой основного долга и не влечет за собой незаключенности договора поручительства в целом. Если в договоре поручительства помимо отсылки к договору, регулирующему обеспеченное обязательство, содержится только указание на твердую денежную сумму, уплатой которой поручитель ограничил свою ответственность по обязательству должника, судам необходимо исходить из того, что при уплате данной суммы требования кредитора к поручителю погашаются в соответствии со статьей 319 ГК РФ.
длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.
Определение Конституционного Суда РФ от 21.12.2000 N 263-О
3) основное обязательство принципала, обеспеченное независимой гарантией, недействительно;
Суд, разъясняя порядок применения п. 3 ст. 380 ГК РФ, отметил, что аванс представляет собой денежную сумму, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей.
чрезмерно высокий процент неустойки;
Срок действия поручительства Ст. 367 ГК РФ Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства кредитор не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования (в том числе по требованиям о возмещении вреда, возврате неосновательного обогащения), поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства, если договором поручительства не установлен иной срок для предъявления кредитором требований к поручителю. Если поручительством обеспечивается обязательство, срок исполнения которого в момент заключения договора поручительства наступил и которое не исполнено должником, то при отсутствии иного указания в договоре поручительства оно прекращается, если кредитор в течение года со дня заключения договора поручительства не предъявит иска к поручителю.
Ипотека жилых домов и квартир, приобретенных в кредит n n Жилой дом или квартира, приобретенные или построенные с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
При отсутствии в документах, содержащих гарантийное обязательство, указаний о сроке, на который оно выдано, гарантийного обязательства не возникает.
Ответственность поручителя При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя ст. 363 ГК РФ. Ст. 322 ГК РФ (Солидарная обязанность) 1. Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. 2. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное. Ст. 399 ГК РФ (Субсидиарная ответственность) 1. До предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование к основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность.
Договор поручительства можно отнести к односторонне обязывающим договорам, поскольку при определенных условиях у поручителя возникает гражданско-правовая ответственность.
Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).
Решение ситуации в судебной практике
2) обстоятельство, на случай которого независимая гарантия обеспечивала интересы бенефициара, не возникло;
Если за неисполнение обязательства ответственна сторона, предоставившая аванс или сторона, получившая аванс, аванс должен быть возвращен, если иное не предусмотрено договором.
Данная техника принадлежала должнику до возникновения у него обязательств перед первым кредитором и не является объектом, в отношении которого возникли обязательства перед кредитором.
Предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаром не зависит в отношениях между ними от того основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана, даже если в гарантии содержится ссылка на это обязательство.
Установление сторонами в договоре более высокого размера неустойки по отношению к размеру неустойки, определенной законом, само по себе не является основанием для ее уменьшения в порядке, предусмотренном статьей 333 ГК РФ.
Когда после заключения договора поручительства без согласия поручителя происходит изменение основного обязательства и это изменение неблагоприятно для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях.
В противном случае такие действия арендодателя будут являться неправомерными, а счет, выставленный за период аренды, когда доступ к арендованному имуществу был арендодателем неправомерно ограничен, по решению суда может быть признан необоснованным и не подлежащим оплате.
Основные черты поручительства
Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2012 N 15АП-13636/2011 по делу N А32-9265/2011
Постановление Пленума Верховного суда РФ №7
Бенефициар обратился в банк с требованием уплаты по банковской гарантии, указав, что подрядчик не исполнил обязательства по возврату авансового платежа.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.03.2012 N 14
Письменная форма Конвенции ООН «О независимых гарантиях и резервных аккредитивах» (Нью-Йорк, 11 декабря 1995 г. ). «обязательство может быть выдано в любой форме, которая позволяет обеспечить полную регистрацию текста обязательства и произвести удостоверение подлинности его источника при помощи общепризнанных средств или процедуры, согласованной между гарантом/эмитентом и бенефициаром. » Статья 160 Письменная форма сделки 1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т. п. ), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. Если такие последствия не предусмотрены, применяются последствия несоблюдения простой письменной формы сделки ( п. 1 ст. 162 ). 2. Использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования, электронной подписи либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Статья 162 ГК РФ 3. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Основные черты независимой гарантии
Решение ситуации в судебной практике
обязательства производителя
При этом обращение взыскания допускается, если должник обладает вещно-правовым титулом в отношении имущества, которое является предметом удержания.
Денежная сумма, уплаченная истцом ответчику, не может считаться задатком, поскольку предварительный договор не порождает денежных обязательств и функции задатка в рамках указанного договора реализованы быть не могут.
Существенные условия банковской гарантии, представляемой в качестве обеспечения заявок и исполнения государственных контрактов ( «Федеральный закон от 5 апреля 2013 г. № 44 -ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» ) Статья 45. Условия банковской гарантии 1) сумму банковской гарантии, подлежащую уплате гарантом заказчику в установленных частью 13 статьи 44 настоящего Федерального закона случаях, или сумму банковской гарантии, подлежащую уплате гарантом заказчику в случае ненадлежащего исполнения обязательств принципалом в соответствии со статьей 96 настоящего Федерального закона; 2) обязательства принципала, надлежащее исполнение которых обеспечивается банковской гарантией; 3) обязанность гаранта уплатить заказчику неустойку в размере 0, 1 процента денежной суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки; (в ред. Федерального закона от 04. 06. 2014 N 140 -ФЗ) 4) условие, согласно которому исполнением обязательств гаранта по банковской гарантии является фактическое поступление денежных сумм на счет, на котором в соответствии с законодательством Российской Федерации учитываются операции со средствами, поступающими заказчику; 5) срок действия банковской гарантии с учетом требований статей 44 и 96 настоящего Федерального закона; (в ред. Федерального закона от 28. 12. 2013 N 396 -ФЗ) 6) отлагательное условие, предусматривающее заключение договора предоставления банковской гарантии по обязательствам принципала, возникшим из контракта при его заключении, в случае предоставления банковской гарантии в качестве обеспечения исполнения контракта; 7) установленный Правительством Российской Федерации перечень документов, предоставляемых заказчиком банку одновременно с требованием об осуществлении уплаты денежной суммы по банковской гарантии.
Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства, а также в случае изменения этого обязательства, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, без согласия последнего.
Учитывая дополнительный характер обязательства поручителя, кредитор вправе требовать взыскания с поручителя процентов в связи с просрочкой исполнения обеспечиваемого денежного обязательства на основании статьи 395 ГК РФ до фактического погашения долга.
Содержание и форма договора о залоге n n В договоре о залоге должны содержаться условия, предусматривающие вид залога, существо обеспеченного залогом требования, его размер, сроки исполнения обязательства, состав и стоимость заложенного имущества. В нем должно также содержаться указание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество. Договор о залоге должен быть нотариально удостоверен
Таким образом, при уступке прав по кредиту третьему лицу права по банковской гарантии не переходят, если только не выполняются следующие два условия:
Порядок исчисления денежной суммы, составляющей неустойку
Имеются ли у ОАО правовые основания для удержания изготовленного для ООО оборудования в рамках договора поставки до момента оплаты ООО суммы задолженности по арендной плате?
- удержанием обеспечивается обязательство, по которому должник обязан оплатить стоимость самой вещи или возместить связанные с ней издержки и другие убытки;
Залог вещей в ломбарде n n Принятие от граждан в залог движимого имущества, предназначенного для личного потребления, в обеспечение краткосрочных кредитов может осуществляться в качестве предпринимательской деятельности специализированными организациями ломбардами. Закладываемые вещи передаются ломбарду. Ломбард обязан страховать в пользу залогодателя за свой счет принятые в залог вещи в полной сумме их оценки, устанавливаемой в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно устанавливаемыми в торговле в момент их принятия в залог. Ломбард не вправе пользоваться и распоряжаться заложенными вещами.
Банк выдал банковскую гарантию в обеспечение возврата подрядчиком авансового платежа.
Основные черты независимой гарантии
Постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 04.02.2013 по делу N А19-19205/2011
Права и обязанности залогодателя n n n n При залоге с передачей заложенного имущества залогодержателю: имеет право владения предметом заклада; сохраняет право собственности; может отсуждать (передавать) заложенное имущество; имеет право истребовать имущество из незаконного владения третьего лица; имеет право требовать возврата вещи после надлежащего исполнения обязательства; имеет право требовать оставшуюся после уплаты долга вырученной от реализации имущества суммы. имеет право проверить наличие и сохранность имущества;
Способы обеспечения исполнения обязательства
Основные черты независимой гарантии
За пользование суммой аванса не подлежат начислению проценты по ст. 395 ГК РФ.
Помимо того, что задаток является доказательством заключения договора, способом платежа и способом обеспечения исполнения договора, он является также и формой ответственности за неисполнение договора.
Права и обязанности залогодержателя n n n n n При залоге с передачей заложенного имущества залогодержателю: имеет право владения; не имеет права использования; не имеет права собственности; обязан обеспечить надлежащее хранение; обязан страховать за счет залогодателя; сохраняет залоговое право при переходе права собственности к третьему лицу; имеет право истребовать имущество из незаконного владения третьего лица; может запрещать последующие залоги; имеет право реализовать имущество при наступлении срока исполнения обязательства; обязан возвратить залогодателю часть вырученной от реализации имущества суммы, превышающую размер долга.
Суд, анализируя положения п. 1 ст. 329, п. 1 ст. 380, а также п. п. 1 и 2 ст. 381 ГК РФ, пришел к выводу о том, что если обязательство прекращено сторонами до наступления срока его исполнения либо прекращается по обстоятельствам, не зависящим от воли сторон, задаток подлежит возврату в однократном размере.
Постановление Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42
Залог. Основные понятия
Срок действия гарантии В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 378 ГК РФ обязательство гаранта РФ перед бенефициаром прекращается окончанием определенного в гарантии срока, на который она выдана. Между тем ГК РФ, регулируя содержание банковской гарантии, не требует, чтобы срок, на который выдана гарантия, был равен или превышал срок исполнения обязательства, которое обеспечивается гарантией. Суды, рассматривая споры по банковским гарантиям, не вправе оценивать действительность соответствующих сделок только с точки зрения наличия или отсутствия у них обеспечительной функции, так как, выдавая и принимая гарантию, гарант и бенефициар действуют своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих гражданских прав и обязанностей (пункт 2 статьи 1, статья 156, статья 421 ГК РФ). Банковская гарантия, выданная на срок, меньший, чем срок исполнения обеспеченного обязательства, не может быть признана недействительной по названному основанию, так как она обеспечивает иные обязательства, которые могут возникнуть между принципалом и бенефициаром до наступления срока исполнения основного обязательства (например, в связи с односторонним отказом от исполнения договора, расторжением договора, которые влекут возникновение у кредитора права требовать возмещения убытков, возврата предварительной платы и т. п. ). (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23 марта 2012 г. № 14 «Об отдельных вопросах практики разрешения споров, связанных с оспариванием банковских гарантий» )
Возражения на требования кредитора ст. 364 ГК РФ Поручитель вправе выдвигать против требования кредитора возражения, которые мог бы представить должник, если иное не вытекает из договора поручительства. Поручитель не теряет право на эти возражения даже в том случае, если должник от них отказался или признал свой долг. Ограничение права поручителя на выдвижение возражений, которые мог бы представить должник, не допускается. Соглашение об ином ничтожно. п. 2 ст. 370 ГК РФ Гарант не вправе выдвигать против требования бенефициара возражения, вытекающие из основного обязательства, в обеспечение исполнения которого независимая гарантия выдана, а также из какого-либо иного обязательства, в том числе из соглашения о выдаче независимой гарантии, и в своих возражениях против требования бенефициара об исполнении независимой гарантии не вправе ссылаться на обстоятельства, не указанные в гарантии.
Действия нового кредитора правомерны, так как удержание имущества, в отношении которого должник не имеет задолженности перед кредитором, представляется возможным, поскольку в данном случае обязательства возникли при осуществлении предпринимательской деятельности.
Принцип независимости гаранта перед бенефициаром от основного обязательства проявляется в том, что основаниями к отказу в удовлетворении требования бенефициара могут служить только обстоятельства, связанные с несоблюдением условий самой гарантии, не имеющие никакого отношения к основному обязательству.
При неисполнении покупателем обязанности предварительно оплатить товар, продавец имеет право на встречное приостановление своего обязательства по передаче товара, либо отказаться от такого исполнения.
По смыслу статей 332, 333 ГК РФ, установление в договоре максимального или минимального размера (верхнего или нижнего предела) неустойки не являются препятствием для снижения ее судом.
Прекращение Поручительства Независимой гарантии 1. Поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства; 2. Поручительство прекращается с переводом на другое лицо долга по обеспеченному поручительством обязательству, если поручитель в разумный срок после направления ему уведомления о переводе долга не согласился отвечать за нового должника; 3. Поручительство прекращается, если кредитор отказался принять надлежащее исполнение, предложенное должником или поручителем; 4. Поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. 1) уплатой бенефициару суммы, на которую выдана независимая гарантия; 2) окончанием определенного в независимой гарантии срока, на который она выдана; 3) вследствие отказа бенефициара от своих прав по гарантии; 4) по соглашению гаранта с бенефициаром о прекращении этого обязательства.
По мнению суда, сославшегося на ст. 361 и п. п. 1 и 2 ст. 363 ГК РФ, исходя из смысла гражданского законодательства и существа поручительства, объем ответственности поручителя не может превышать объем ответственности должника.
На данной автостоянке организация-должник оставляет принадлежащую ей уборочную технику. Должник был уведомлен надлежащим образом о смене кредитора.
При этом по смыслу п. 3 ст. 380 ГК РФ если сторонами не доказано иное, уплаченная сумма является авансом.
Правомерны ли действия нового кредитора?
Залогодержатель n n n Залогодержателем может являться только кредитор по обеспеченному залогом (основному) обязательству. Уступка залогодержателем своих прав по договору о залоге другому лицу действительна, если тому же лицу уступлены права требования к задолжнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. К новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства. Залогодержатель вправе уступить свои права по основному обязательству, не спрашивая на то согласия должника. При этом должника следует уведомить о состоявшейся уступке прав
Отличия между задатком и авансом
В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
Правомерен ли такой отказ банка?
По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330).
По мнению суда, из содержания ст. ст. 359 и 360 ГК РФ следует, что удержание как способ обеспечения исполнения обязательства может применяться кредитором в случае, если он состоит с должником в договорных отношениях по поводу предмета удержания.
Денежное обязательство, в том числе обязанность возместить убытки или уплатить неустойку в случае нарушения договора, и обязательство, возникшее по основаниям, связанным с проведением игр и пари, по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж).
Гражданское законодательство не содержит каких-либо императивных требований по установлению в договоре поручительства только таких условий, которые ограничивают ответственность поручителя.
Ипотека предприятия n n n Ипотека предприятия распространяется на все его имущество, включая основные фонды и оборотные средства, а также иные ценности, отраженные в самостоятельном балансе предприятия. Ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка. Передача предприятия в ипотеку допускается при наличии согласия собственника имущества, относящегося к предприятию, или уполномоченного им органа.
Независимая ГАРАНТИЯ
В качестве отменительного условия в договоре поручительства может быть указано, в частности, прекращение либо признание недействительными или незаключенными других обеспечительных сделок, заключенных кредитором и должником.
Основные черты поручительства
Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 31.07.2013 по делу N 33-7100/2013
Впоследствии новый кредитор запретил выезд уборочной техники, принадлежащей должнику, с территории автостоянки до момента полного погашения должником своих обязательств.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 15.01.1998 N 27
Также не содержится запрета на установление в договоре поручительства условий об уплате поручителем неустойки в связи с собственной просрочкой исполнения обязательств.
При этом проценты начисляются в том же порядке и размере, в каком они подлежали возмещению должником по основному обязательству, если иное не установлено договором поручительства.
Отсутствие письменного соглашения между принципалом и гарантом не влечет недействительности гарантийного обязательства гаранта перед бенефициаром.
Гарант имеет право приостановить платеж на срок до 7 дней, если он имеет разумные основания полагать, что:
Критериями для установления несоразмерности могут быть:
- в самой банковской гарантии предусмотрена такая возможность и
Банк отказал в выплате по банковской гарантии, указав, что со стороны подрядчика отсутствуют нарушения, которые являлись бы основанием для возврата аванса.
Суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Постановление ФАС Уральского округа от 23.05.2011 N Ф09-2536/11-С6
Понятие залога n n Залог - способ обеспечения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Установление особого права на имущество залогодателя в сочетании с правом на преимущественное перед другими кредиторами залогодателя взыскание на предмет залога делают залог одним из самых надежных способов обеспечения исполнения обязательств.
Основания прекращения независимой гарантии
Залогодатель n n n Залогодателем может быть лицо, которому предмет залога принадлежит на праве собственности или полного хозяйственного ведения. В качестве залогодателя может выступать как должник по основному обязательству, обеспеченному залогом, так и третье лицо. Предприятие, за которым имущество закреплено на праве полного хозяйственного ведения, осуществляет залог с согласия собственника этого имущества или уполномоченного им органа.
Предмет ипотеки n n n Предметом ипотеки могут быть: 1) земельные участки; 2) предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности; 3) жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат; 4) дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения; 5) воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты.
Денежные средства не могут являться объектом удержания в случае ненадлежащего исполнения обязательства.
Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).
обязательство
Поручительство может быть дано в отношении обязательства, возникшего не из договора (например, по возмещению причиненного вреда, возврату неосновательного обогащения), срок исполнения которого определяется в соответствии с пунктом 2 статьи 314 ГК РФ.
Удовлетворение требований за счет заложенного имущества n За счет заложенного имущества залогодержатель вправе удовлетворить свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, включая проценты, убытки, причиненные просрочкой исполнения; возмещению подлежат также необходимые издержки по содержанию заложенного имущества и расходы по осуществлению обеспеченного залогом требования.
Может ли арендодатель удерживать в помещении имущество арендатора?
Постановление Пленума Верховного суда РФ №7
Постановление Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42
Решение ситуации в судебной практике
Ипотека n n Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им. Ипотека регистрируется в поземельной книге по месту нахождения предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта.
Способы обеспечения исполнения обязательств n n Обязательства являются важной составляющей частью современных экономических отношений. Практически всегда исполнение обязательств сопровождается тем или иным способом обеспечения. Способ обеспечения исполнения обязательств – предусмотренные законодательством или договором специальные меры имущественного характера, стимулирующие надлежащее исполнение обязательств должниками путем установления дополнительных гарантий удовлетворения требований кредиторов.
Ответственная за неисполнение договора сторона, давшая задаток, также вправе ставить вопрос о применении к сумме задатка, оставшегося у другой стороны, положений статьи 333 Кодекса, в том числе путем предъявления самостоятельного требования о возврате излишне уплаченного (статья 1102 ГК РФ).
Решение ситуации в судебной практике
Срок, в течение которого существует обязанность поручителя исполнить денежное обязательство за неисправного должника, не может превышать срок, предоставленный для судебной защиты права требования кредитора об исполнении соответствующего обязательства самим должником.
В отличие от задатка аванс не выполняет обеспечительной функции, а применяется исключительно как средство платежа.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Кредитору, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику или указанному им лицу, предоставлено право в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с этой вещью издержек и других убытков удерживать ее у себя до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено должником (ст. 359 ГК).
Залог прав n n n Предметом залога могут быть принадлежащие залогодателю права владения и пользования, в том числе права арендатора, другие права (требования), вытекающие из обязательств, и иные имущественные права. Право с определенным сроком действия может быть предметом залога только до истечения срока его действия. В договоре о залоге прав, не имеющих денежной оценки, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон.
Следовательно, при полном поручительстве ответственность поручителя ограничивается уплатой сумм, причитающихся с основного должника.
Постановление ФАС Поволжского округа от 31.05.2012 по делу N А65-29760/2011
- предметом удержания служит принадлежащая должнику вещь, которую кредитор должен передать должнику либо указанному им лицу;
ООО имеет задолженность по арендной плате в размере 300 000 руб.
3. Если, несмотря на принятые кредитором меры по удержанию вещи, должник тем не менее не исполнит свое обязательство, кредитор вправе обратить взыскание на удерживаемую им вещь (ст. 360).
Удержание направлено на обеспечение исполнения гражданских прав и обязанностей, основанных на законодательстве или соглашении сторон.
К сопоручителям, уплатившим свои доли полностью или в части, переходит требование к должнику в соответствующей части.
Гарант отказывает бенефициару в удовлетворении его требования, если это требование либо приложенные к нему документы не соответствуют условиям гарантии либо представлены гаранту по окончании определенного в гарантии срока.
Характеристика Поручительство • Независимая гарантия 1. Односторонняя сделка; 2. Консенсуальная; 3. Возмездная или безвозмездная (ст. 432 ГК РФ); 4. Акцессорное обязательство; 5. Возникает на основании договора и закона; 6. В обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств; 7. Письменная форма (ст. 160 ГК РФ). • 1. Односторонняя; • 2. Консенсуальная; • 3. Возмездная (безвозмездная); • 4. Независимая; • 5. Возникает на основании договора; • 6. Обязательство уплатить определенную денежную сумму; • 7. Письменная форма (ст. 160 ГК РФ).
Основные черты удержания
Постановление Пленума Верховного суда РФ №7
Приведенный ответчиком расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, произведенный исходя из двукратной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (8%), не является доказательством чрезмерности заявленной истцом к взысканию суммы пени.
Последствия неисполнения обязательства, обеспеченного задатком
Предопределенность размера ответственности за нарушение обязательства, о котором стороны знают уже на момент заключения договора;
Заемщику банк предоставил кредит.
Решение ситуации в судебной практике
Решение ситуации в судебной практике
Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27.11.2012 по делу N А63-2/2012
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.02.2012 по делу N А57-5450/2011
Несоблюдение простой письменной формы банковской гарантии не влечет ее недействительности; заинтересованные лица вправе приводить письменные и другие доказательства, подтверждающие сделку и ее условия
Суд удовлетворил требование субподрядчика о взыскании с генподрядчика задолженности по оплате стоимости работ, выполненных в соответствии с условиями договора, а также неустойку за просрочку оплаты стоимости выполненных работ, согласно положению договора, указав, что деньги не могут быть объектом удержания как способа обеспечения исполнения обязательств, о чем свидетельствуют, в частности, не только положения статьи 359 ГК РФ, но и статьи 360 ГК РФ.
По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
2. создание арендодателем препятствий в пользовании арендованным имуществом является основанием для расторжения договора со стороны арендатора.
Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 08.07.2013 по делу N А40-142778/12
Удержание является односторонней сделкой, совершаемой кредитором с целью исполнения основного обязательства.
Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 07.12.2012 по делу N А11-5/2012
Права лица, удерживающего имущество, могут быть защищены путем предъявления иска об обращении взыскания на удерживаемое имущество.
Основания и последствия прекращения залога n n Залог может быть прекращен как судебным решением, так и по согласию сторон. Право залога прекращается: 1) при прекращении обеспеченного залогом обязательства; 2) при гибели заложенного имущества; 3) при истечении срока действия права, составляющего предмет залога; 4) при переходе прав на предмет залога к залогодержателю; 5) в иных случаях, предусмотренных законом.
Это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2012 N 18АП-1795/2012 по делу N А76-2836/2011
1) какой-либо из представленных ему документов является недостоверным;
Обеспечительный платеж
Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть:
Залог вещей в ломбарде n n Ломбард несет ответственность за утрату и повреждение заложенных вещей, если не докажет, что утрата или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы. В случае невозвращения в установленный срок суммы кредита, обеспеченного залогом вещей в ломбарде, ломбард вправе на основании исполнительной надписи нотариуса по истечении льготного месячного срока продать это имущество. После этого требования ломбарда к залогодателю (должнику) погашаются, даже если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для их полного удовлетворения.
Виды залога n n Законом или договором может быть предусмотрено, что заложенное имущество остается у залогодателя либо передается во владение залогодержателю (заклад). Имущество, на которое установлена ипотека, а также заложенные товары в обороте не передаются залогодержателю.
Специфические черты задатка
СПОСОБЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ (поручительство, независимая гарантия)
Обеспечительный платеж
До исполнения должником обязательства сопоручитель, исполнивший договор поручительства, вправе предъявить регрессные требования к каждому из других сопоручителей в сумме, соответствующей их доле в обеспечении обязательства.
Постановление Пленума Верховного суда РФ №7
Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.03.2012 по делу N А64-8896/2011
Понятие поручительства и независимой гарантии ст. 361 ГК РФ По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем. Поручительство возникать на может основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное. ст. 368 ГК РФ По независимой гарантии принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.
Существенные условия банковской гарантии
Соотношение неустойки и процентов по статье 395 ГК РФ
Сторона, выдавшая аванс не вправе требовать его возвращения только в том случае, если по закону или по условиям договора, другая сторона сохраняет право на вознаграждение, несмотря на неисполнение договора.
Названные доли предполагаются равными, иное может быть предусмотрено договором о выдаче поручительства или соглашением сопоручителей.
Для возникновения гарантийного обязательства не требуется извещения гаранта о принятии бенефициаром гарантии, если иное прямо не предусмотрено в тексте гарантийного обязательства.
Удержанию подлежит не только то имущество, в связи с которым возникло обязательство должника, а любое имущество должника, выступающего в качестве субъекта предпринимательской деятельности, находящееся у кредитора.
В случае если у кредитора, требования которого обеспечены поручительством, не содержащим условие о сроке его действия, возникло право потребовать досрочного исполнения обязательства, годичный срок для предъявления требования к поручителю исчисляется со дня, когда кредитор предъявил к должнику требование о досрочном исполнении обязательства, если только иной срок или порядок его определения не установлен договором поручительства.
страхования как способ обеспечения исполнения обязательств по договору
При не согласованном с поручителем сокращении или увеличении срока исполнения обязательства, обеспеченного поручительством, поручительство также сохраняется, а поручитель отвечает перед кредитором до истечения сроков, определяемых в соответствии с пунктом 4 статьи 367 ГК РФ с учетом первоначальных условий обязательства.
Переходят ли третьему лицу с кредитом также права по банковской гарантии?
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.12.2010 N 18АП-10993/2010 по делу N А47-4804/2010
Техническая документация на объект недвижимости не могла являться имуществом, подлежавшим удержанию и последующей реализации в целях удовлетворения требований кредитора.
